Ecobonus ristrutturazione 110%: il decreto rilancio

Le linee guida per il superbonus 110%

Le detrazioni fiscali al 110% per gli interventi di ristrutturazione edilizia rientrano nel Decreto Rilancio approvato: si tratta del famoso ecobonus ristrutturazione 110%, che permette di migliorare gli edifici dal punto di vista dell’efficienza energetica, praticamente a costo zero.

Si tratta quindi di una detrazione fiscale, per le spese sostenute dal primo luglio 2020 al 31 dicembre 2021, relative a diversi interventi, da ripartire in cinque quote annuali:

• interventi di isolamento termico
• interventi di sostituzione impianti di riscaldamento.

Nel dettaglio “l’isolamento termico delle superfici opache verticali e orizzontali che interessano l’involucro dell’edificio con un’incidenza superiore al 25% della superficie disperdente lorda. Spesa massima ammissibile: 60mila euro, moltiplicato per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio. I materiali isolanti devono rispettare i criteri ambientali minimi di cui al decreto del ministro dell’Ambiente 11 ottobre 2017, pubblicato nella Gazzetta Ufficiale del 6 novembre 2017”.

Chi può usufruire del superbonus?

Ne potranno usufruire:

• i condomini
• chi vive in singole unità immobiliari adibite ad abitazione principale.

La detrazione non vale per le seconde case. Il bonus spetta a tutti coloro che effettuano lavori di efficientamento energetico e di riduzione del rischio sismico sulla prima casa. I committenti si vedranno restituire tutta la cifra spesa in cinque quote di pari importo, più un bonus aggiuntivo.

Per accedere alla detrazione però è necessario che ci sia un miglioramento di almeno due classi energetiche dell’edificio o, comunque, qualora questo non sia possibile, che si arrivi alla classe energetica più alta. Tramite l’attestato di prestazione energetiva (Ape) dovrà essere certificato il miglioramento. Il bonus verrà erogato come detrazione fiscale da restituire in cinque quote di pari importo. Chi decide di effettuare i lavori potrà anche cedere il suo credito alle banche o all’impresa che realizza i lavori: con questa seconda opzione, il credito viene ceduto ma lo sconto avviene direttamente in fattura.

Le facciate ventilate e il superbonus

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